Mencari tempat tinggal

Asrama kampus hampir selalu paling murah karena biasanya sudah termasuk air dan listrik. Bila ingin tinggal di luar kampus, pelajari dulu jenis hunian dan cara sewanya.

Jenis hunian dan kisaran biaya

Jenis	Deposit	Sewa per bulan	Catatan
Asrama (기숙사)	—	₩300.000–900.000	2–4 orang per kamar; makan wajib atau opsional sesuai kampus
Goshiwon (고시원)	Biasanya tanpa deposit	₩200.000–500.000	Kamar kecil, sering dengan dapur dan mesin cuci bersama; cocok untuk sementara
One-room (원룸)	₩1–5 juta	₩250.000–500.000	Hunian sendiri yang lebih luas
Officetel (오피스텔)	₩2–10 juta	₩450.000–900.000	Modern dan aman, biaya pengelolaan lebih tinggi
Share house	Bervariasi	₩350.000–600.000	Dapur dan ruang bersama, ada aturan rumah

Kisaran dari Kabinet Katalis untuk ketiga wilayah; Seoul umumnya paling mahal, kota di luar metropolitan lebih murah.

Mencari: aplikasi dan Budongsan

Aplikasi yang dipakai: Zigbang (직방), Dabang (다방), dan Naver Budongsan (네이버 부동산). Namun banyak pelajar menemukan kamar lewat Budongsan (부동산), agen properti di sekitar kampus. Dengan datang langsung, Anda bisa melihat kamar, menghindari penipuan, dan memastikan pemilik mau mengeluarkan bukti tempat tinggal (dibutuhkan untuk ARC). Agen menerima komisi sekali saat kontrak, umumnya ₩100.000–300.000 untuk sewa pelajar.

Istilah penting

Hangeul	Arti
부동산 (budongsan)	Agen properti
월세 (wolse)	Sewa bulanan dengan deposit
전세 (jeonse)	Deposit sangat besar tanpa sewa bulanan
보증금 (bojeunggeum)	Deposit
관리비 (gwallibi)	Biaya pengelolaan gedung
계약서 (gyeyakseo)	Kontrak
중개수수료 (junggae susuryo)	Komisi agen

Daftar periksa sebelum tanda tangan

1. Tentukan anggaran: deposit, sewa, dan biaya pengelolaan, listrik, gas, internet.
2. Lihat kamar langsung: air panas, pemanas, jamur, jarak ke kampus dan halte.
3. Pastikan nama pemilik di kontrak sama dengan pemilik di 등기부등본 (surat kepemilikan; minta agen menunjukkannya).
4. Kontrak tertulis menyebut besar deposit, tanggal pengembalian, dan siapa membayar perbaikan.
5. Bayar ke rekening atas nama pemilik, bukan tunai, dan simpan buktinya.
6. Setelah pindah, laporkan alamat baru dalam 15 hari (lihat halaman ARC, asuransi kesehatan, dan lapor alamat).

Pindahan

• Minta perkiraan harga (견적) dari jasa pindahan minimal seminggu sebelumnya, lewat telepon atau KakaoTalk.
• Tanyakan apakah harga termasuk mengemas, mengangkut, dan membongkar, dan sebutkan bila ada tangga sempit atau tanpa lift.
• Barang besar yang dibuang (kasur, lemari) perlu stiker atau pendaftaran 대형폐기물 di kantor kelurahan.

Informasi diperiksa pada Oktober 2026. Aturan, tarif, dan alamat dapat berubah; periksa sumber resmi sebelum bertindak.